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一、项目基本情况
吴氏支祠，民国建筑，市级文保点，位于 (略) 东岸竹屿，三支街46号。建筑主体坐北朝南，由仪门、左右厢房、天井及正厅等组成。总占地面积约为721平方米。
支祠大门因三支街扩路时已毁，仪门单檐硬山顶式三开间，三柱五檩，中柱开三道门，前后都为过道，天井原有戏台，已毁，后为正厅，单檐硬山顶式五开间，七柱十一檩，正厅檐廊前都为方形石柱，前有倒挂狮子木雕牛腿，并刻有人物、花卉等木雕，屋脊中间有福、禄、寿三星灰塑等等，前檐廊为卷棚顶式，檐廊东 (略) 各开一边门出入。前天井东西两边各有五间一弄，厢房重檐硬山顶式，二柱五檩。该祠用材硕大，做工考究。
(略) 分墙体开裂，石板地面、外墙、外 (略) 修缮，前厅与后厅现存在隔墙，需拆除。总体项目急需勘察设计全面修缮。
二、项目整体要求
本项目需委托有文物保护修缮资质的设计和施工单位承担。后续功能使用要求能与建筑原有文化内涵相结合，结合 (略) 景区“5A”创建的要求，以休闲体育文化项目为主，同时要求互动和开放性强。
项目具体要求：
（一）委托有文物保护修缮资质的设计和施工单位承担；
（二）根据该 (略) 全面修缮；
（三）结合创建 (略) 景区“5A”要求实施；
（四）需要在吴氏支 (略) 点；
（五）在2016年9月底前完成整体修缮；
（六）完成修缮及以后的修护需得到文保、体育、旅游、景区、 (略) 门的认可及取得相应合格证书。
三、项目合理定位
项目定位以非营利、融合原有建筑风格，以休闲体育、旅游、文化为主。整体项目免费、 (略) 会提供旅游服务，充分突出 (略) 体育文化（以棋文化为主）展示， (略) 分休闲类茶吧服务。
四、项目 (略) 须知
根 (略) 颁布的《国有文物保护单位经营性活动管理规定》、《 (略) 市文物保护点保护管理条例》和《 (略) 区区管各级国有文物及历史建筑适度利用统筹管理办法》相关要求，吴氏支祠应在依法保护前提下合理有效利用，并遵循以下原则：
（一）坚持体现原文物建筑的历史文物价值，完善文物的体育文化服务和旅游功能。
（二）坚持以人为本，让广大市民充分享受体育文化成果，最大程度实现向普通群众公益开放。
（三）禁止以下方式开展经营性活动：背离公共文化属性，以各种名目对公众设置准入门槛；将建筑作为企业资产经费；转租、承办、转让、抵押，以 (略) 商业开发；妨碍公共安全，对建筑造成安全隐患等其他违背法律、法规情况的。
（四）每年保证体育项目100次或天使用， (略) 门象棋、围棋、太极等项目公益使用。
五、 (略) 共赢方式
采用引进民间资金支持体育项目 (略) ，具体 (略) 方对应的相关权利义务如下：
（一）承担旅游、 (略) 门提出的修缮要求，同时为市民提供体育、文化、旅游服务。
（二）拥有五年吴氏支祠的管理使用权利；但必须严格按照 (略) 。
（三）坚持公益为主、经济效益为副， (略) 养馆的功能。
（四）保证“太极、棋类”公益性比赛、培训使用， (略) 冠名的形式（如： (略) **棋院）出现。
（五）开设体育棋类体 (略) （厅）及相关道具提供。
六、 (略) 单位确定方式
按照有偿租赁（五年租金为0，但每年必须达到文保、体育、 (略) 门的要求，以评估报告为准），公开、公平、公 (略) 会公开征集。评审小组对满足经营 (略) 评分，按照得分高低顺序推荐前三名为项目的候选单位，参与过省、 (略) (略) 优先考虑。
七、报名须知
* 日至 * 日(工作日上午：9：15—11：15；下午：14：15—16：00) (略) (略) 办公室报名，并交公司营业执照、资质证明、项目策划书、修缮、日常维护的经费预算等材料。
(略) (略) ，联系地址： (略) 市 (略) 区蓝天路406号，联系人：龚老师， *** ，邮箱： * q.com。