浙江招标网

中国略

2018年度物业管理项目集中采购

招

标

文

件

中国略X分公司

招标邀请

中国略X市分略。兹邀请合格投标人前来投标。
1． 招标文件编号：JX- ## #

2． 招标货物名称：中国略物业管理服务
3． 标书发放时间和地点：招标文件在 2017年 12 月 14 日统一发放，略在规定时间略东路108号703室 领取标书，逾期视为自动放弃。

4． 答疑时间和地点：在 2018年#月#日，在 略东路108号703室 统略解疑，公开回略的疑问。
5．投标截止时间：投标文件在 2018年#月#日10:00（X时间）前统一送至 略东路108号1502室，逾期不予受理。
6．开标、唱标时间：在2018年#月#日10:00（X时间） 略派代表公开讲解，公开唱标。
7． 通讯地址：略东路108号
邮政编码： ##
电　　话： ##
传　　真： ##
联 系 人： 程念春
E-mail： CHENGNIANCHUN@zj.e-c ***

中国略X分公司

一、项目概况

略的略。

二、项目要求

总体要求：工作积极主动，配略后勤保障工作，保证大楼安全。服务期间：2018年1月至12月。

1、? 人力配备：保安3名、保洁2名。年龄要求：保安60周岁以下，保洁55周岁以下。

2、? 保安工作职责：

维持办公区域秩序，访客登记，晚间出入登记；

车辆停放管理；

巡逻工作。巡逻时检查办公区照明、空调、饮用水、桌椅摆放，设备使用情况等；

交办的其他事项。

3、? 保洁工作职责：

负略所的卫生清洁。

清洁点含经理室、会议室（接待室）及所有公共走道区域地面、家具、洗手间、垃圾蒌、饮水机、门及扶手、电梯、消防栓等各类设备、家具的干净整洁。

其他非公共走道区域临时性的清洁工作。

4、? 配略做的其他主要事宜：

略理。略范围内停电时，首先应电话号码95598查询略限电，如果是限电需了解限电时间。当限电结束后，要及时拉闸确保电器安全使用。若不是应立即通知电工查看问题。

负责日常会议室物品清点及补充，会议室内桌椅清洁及摆放整齐。

5、? 投标单位必须采取切实有效措施略的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，每月提供物业人员花名册，略人；确保服务质量不因人员变动而受影响。

6、? 发包方有权向承包方退回有违法乱纪的物业人员，并追偿其可能造成的经济损失。

7、承担风险

A、招标方将对物业略全过程监控，中标方人员日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出略罚。

B、略方的意见。

C、中标方略工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，由略理并承担经济和道义上的责任。

D、中标方违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标方略理，招标方不承担责任。

E、中标方在保安服务中违反国家相关略业规范，因过失造成他人人身伤亡的，均由略理并承担经济和道义上的责任，招标方不承担任何责任。

三、投标须知

（一）使用范围
　　略叙述项目的货物及服务采购。

（二）定义
　　招标文件中下列术语应解释为：
　　1、"招标人"系指招标机构。
　 2、"投标人"系指向招标人提交投标文件的制造商或供货商。
　　3、"货物"系指卖方按合同要求，须向买方提供的设备、材料、备件、工具、成套技术资料及手册。
　　4、"服务"系指合同规定卖方必须承担的设计、安装、调试、技术指导及培训以及其他类似的承诺
义务。
　　5、"买方"系指在合同的买方项下签字的法人单位，即：委托招标业主。
　 6、"卖方"系指提供合同货物及服务的投标人。

（三）合格的投标人
　 1、凡具有法人资格，有生产或供应能力的国内企业，在国内注册的外国独资或中外合资、X企业，略文件中的各项规定者，均可参加投标。
　　2、需物业管理资质三级（含）以上资质。

四、投标文件编制及递交

（一）略文件的要求编制投标文件。可以增加说明或描述性文字，并用明显不同的字体或颜色标出。

（二）略文件另作说明，或者说明中未涉及的内容，即视为投标人已经接受，一旦中标即成为双方签订的合同略分，不得以略提出附加条件。

（三）略文件具有法律效力。略文件的任何条款与内容。

（四）语言要求

投标文件应用中文编写。投标书中的缩写请注明全称。

（五）投标文件的递交

投标文件要求在规定时间以内送达指定地点。一切迟到的投标文件都将被拒绝并原封退回。

五、投标规范

投标文件应该包括以下内容

1、营业执照（复印件，加盖投标人公章）；

2、物业管理相关的资质证书及其他有效的专业技术资质认证证书（复印件，加盖投标人公章）；

3、投标报价明细表

4、授权相关文件（授权说明文件、法人身份证、投标代表的身份证）；

5、投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）。

六、付款方式

物业略按每季度支付一次。

七、授予合同

由招标人略门和投标人共同拟定合同文本，经招标人法律岗审核后签订。