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竞价公告

乐农村产权告字【 * 号

(略) 市北白象镇 (略) 和后西漳村股 (略) 委托温 (略) 将于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延时除外） (略) 置网络平台上(网址：https:/ *** ；户名： (略) 市公 (略) ）对 (略) 公开竞价，现公告如下：

* 、租赁标的基本情况：

注：1、标的物无土地证、房产证，有使用建设用地的批文，有北白象镇人民政府同意出租的证明 * 份。标的物为独立的 * 幢房屋，3层高，现为北白象镇妇联幼儿园。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况， * 旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可。

2、竞价成交后，委托人（出租人）于 * 年 8 月  *  日前将标的物移交给竞得人（承租人）。标的物未按时移交造成相关问题 (略) 承担，与受托人无涉。

3、租赁标的物实际建 (略) 实际面积为准；标的5年总成交租金 * 次性支付，先付后用。

4、成交总租金为净租金， (略) 为而产生的依法律法规 (略) 有税费由竞得人承担。

5、租赁标的包含房屋内原固定资产（ (略) 实物为准），但不包含原承租人增设的固定资产（具体增设的固定资产清单附后），新的承租人可与原承租人协商是否回购此批固定资产，若不愿回购，由委 (略) 腾空，房屋现有租期到 * 日止。

* 、竞买人条件：

具 (略) 为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任,保证金不予退还。

租赁用途限制：仅可作幼儿园使用。

* 、竞价方式：

竞价方式：以 (略) 网络竞价，有 * 人报名出价方可成交，不设保留价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、租金支付方式：

标的总成交租金 * 次性支付，先付后用。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至 * 日 * : * 止（工作时间） (略) ， (略) 实地看样。

* 、报名及保证金有关事宜：

1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。

2、竞买人需 (略) (略) 置网络平台或扫描手机 * 维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温 (略) 办理委托手续，经确 (略) 网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由其承担 * 切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到温 (略) 办理相关手续。

3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第 * 次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4、竞价成交的，竞得人（承租人）冻结的保证金将自动转为定金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

5、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 提前充值。

* 、价款结算及标的物交割：

1、竞得人须在竞价成交后1个工作日内，凭相关身份证明到温 (略) 签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等。

竞得人（承租人）须在竞价成交后7日内将成交价款等（扣除竞买保证金后的余款）以转账的方式向 (略) 市公 (略) 缴清5年总成交租金和履约保证金等款项(开户名称： (略) 市公 (略) 投标保证金专户； (略) ：中国 (略) (略) (略) ；账号： *** ),并将竞价服务费（详见竞价须知）缴入温 (略) 指定账户（开户单位：温 (略) ； (略) ： (略) 温 (略) ；账号： * * * ）。履约保证金于租赁期结束后扣除竞得人（承租人）所欠税、费后无息退还。

2、竞得人在竞价成交后7日内，凭受托人出具的《成交确认书》 (略) 进账单与委托人签订《租赁合同》及《消防安全责任书》等，委托人将于 * 年 8 月 *  日前 (略) 实物交割，签署标的物交割单，双方按 (略) 市公 (略) (略) 价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。

* 、特别提醒：

1、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管 (略) 门管理费用等 * 切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得 (略) 结算。

2、标的物以实物现状为准，温 (略) 不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、 (略) 承担房屋租赁涉及的有 (略) 产生的审批风险和责任。若房屋建 (略) 分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险， (略) (略) 理，委托人与温 (略) 不承担相关责任及赔偿责任。

4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属相关问题，若因标的物权属问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的， (略) 承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。

5、租赁期限内，竞得人须征得委托人书面同意后，方可 (略) 转租，转租的管理工作由竞得人负责， (略) 向转租户收取租金等， (略) (略) 为的后果。

6、租赁期限内， (略) (略) 门拆除，委托人退还剩余租期的租金，不赔偿竞得人其它损失。

7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》， * 旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

8、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在竞价标 (略) 发生的任何税、费。

本公告其他未尽事宜，请向温 (略) 咨询。

咨询电话： *** ， *** ；联系人:郑先生

联系地址： (略) 市伯乐东路 * 号西南附属楼公 (略) 4楼B * 室

监督电话： (略) 市公 (略) 农村产权交易科   ***

(略) 市北白象镇 (略)

(略) 市北白象镇后西漳村股 (略)

温 (略)

* 日