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平湖市新大存车场、平湖枢纽、坪山高铁站三个物业发展策略及定位研究服务招标公告

发布时间：2021/6/4 地区：浙江 - 平湖市

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所属地区	浙江
招标编号	****** [登陆后查看]	截止日期	****** [登陆后查看]
招标代理	******* [登陆后查看]
招标业主	深圳***公司 [登陆后查看]

公告摘要

https:/ ***

项目信息

项目名称:	(略) 、 (略) 枢纽、 (略) * 个项目物业发展策略及定位研究服务	项目编号:	* DA ***
项目地址:	(略) 省 (略) 市坪山区/ (略) 区/大鹏新区	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标
(略) 业分类:	房地产业	资金来源:	企业自筹
项目概况:	1． (略) 项目位于大鹏新区南 (略) 区，选 (略) 的东南侧，东侧为大鹏半岛地质公园，西侧为在建新山路，南侧为地 (略) 。项目占地 * .6万，建面暂定约 * 万，业态以住宅为主。2． (略) 枢纽为 (略) 重要枢纽之 * ，位于地铁 * 号线、 * 号线、 * 号 (略) 际和广 (略) ，目前拟开展 (略) 枢纽项目DK- * 、DK- * 、DK- * 及DK- * 的发展策略及定位研究工作，占地约7.9万平方米，建面暂定约 * 万平方米。业态涵盖商业、办公及住宅。3. (略) (略) 片区交通枢纽，汇集3条国家铁路（包括厦深铁路、深汕客专、深河客专）、 (略) 际铁路、 (略) 市轨道和多种交通接驳设施，拟商业开发研究范围暂定为A- * 、A- * 及A- * 地块，占地约 * .2万平方米，建面暂定约 * .5万平方米。业态涵盖住宅、商业、办公、酒店。
公告名称:	(略) 、 (略) 枢纽、 (略)
公告开始时间:	*** * : *
公告信息:	(略) 、 (略) 枢纽、 (略) * 个项目物业发展策略及定位研究服务,公告内容详见https:/ *** ，以此为准。

招标段/包

标段/包名称:	(略) 、 (略) 枢纽、 (略) * 个项目物业发展策略及定位研究服务	标段/包编号:	* DA ***
报价方式:	总价包干	采购控制价（元）:	***
评审办法:	经评审的最低价法	开启形式:	线下开启
投标/响应文件:	线下递交
是否缴纳保证金:	否
是否采用评定分离方式:	否
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	不允许
服务期(天):	0	服务期说明:	服务期限自签订合同之日起至 * 方按 (略) 有研究报告提交完毕并经汇报通过后止。暂按 * 个月。
招标/采购范围:	本次开 (略) 、 (略) 枢纽、 (略) * 个项目的物业发展策 (略) 的公开比选，采用“ * 标 * 包”的形式，共产生 * 个中选人，并分别签订合同。项目物业发展策 (略) 将结合前期项目需求开展地块研究及定位工作，根据目前项目用地的实际情况及不确定性，项目服务分为两阶段，并配合跟进服务，具体内容如下：阶段 * （策略研究阶段）：项目整体物业发展策略研究报告，研究范围包括但不限以下内容：1.宏观背景研究：包括深 (略) 在地整体经济背景研究；深 (略) 在地规划及其他相关政策研究；项目周边竞争关系研究。2.项目本体条件分析：包括项目地块解析、区位条件分析、资源条件分析、规划内容分析、交通及基础设施条件分析。3.项目总体定位：包括相关国内外案例研究、项目发展总体定位、各业态指标研判、功能业态及产品定位、户型配比。4.项目整体物业发展策略建议：包括开发时序、运营策略等。5.项目各物业价格初步研判。 6.相关跟进配合服务，包括项目规划设计配合、政府 (略) 会议配合等内容。阶段 * （定位研究阶段）：项目整体定位报告，研究范围为最终获取土地（研究范围存在缩小或调整的可能），包括但不限以下内容：1.项目地块分析：包括地块区域分析、地块整体分析、土地价值的定性定量评估、地块优劣势分析、项目价值初判。2.市场调研（1） (略) 研究：包括区域发展现状结论、区域发展趋势研判、项目在区域中的占位及功能初步评估、市场调研结论。（2） (略) 研究：针对本项目特质，针对性地分析项目涉及 (略) 情况，包括涉及物业的存量、新增供应量研究；在售项目产品研究及销售情况研究、客户数据分析；市场售价、租金情况研究；市场典型案例研究； (略) 研究结论。3.本项目物业发展方向研判：包括本项目地块核心优劣势提炼、本项目地块面临的核心问题、 (略) 资源整合分析、本项目物业发展方向建议、本项目开发目标分解、本项目发展战略确定、分项物业定量分析、根据定量分析结论提出对规划指标的调整建议。4.本项目整体定位（1）本项目整体物业定位、本项目整体形象定位、本项目功能定位、本项目档次定位。（2）分物业属性定位、形象定位、档次定位、客户定位、产品定位、业态定位等。5.项目初步开发策划建议6.项目初步经济测算7.项目物业发展建议其它：本项目规划设计配合及跟进服务，内容包括但不限于：1.配合后续由于项目规划设计等相关工作的需求，涉及到的定位报告的调整与更新工作，以及相关规划设计相关的意见反馈、专项建议等；2.在服务期内按要 (略) 及顾问服务（包括 (略) 研究、市场动态、市场数据等）。
资格条件:	（ * ）成立时间： * 日之前成立。（ * ）执业资质： (略) 、策划、代理等营业许可。（ * ）公司业绩 * 日至今，在 (略) 承担规模在 * 万㎡以上综合体前期策划研究项目不少于3个。备注：1.以上业绩证明材料需提供相关合同关键页复印件，日期以合同签约日期为准，面积以合同签约面积为准，若合同上无面积，需另外提供面积证明材料（加盖公章）；2.综合体项目指含住宅、写字楼、公寓、商业、酒店、产业等业态中至少3种及以上业态的项目。（ * ） * 日以来，有串 (略) 为记录或涉嫌串通参选， (略) (略) 门调查的参选申请人不得参选。（ * ）不接受联合体投标。
文件获取开始时间:	*** * : *	文件获取截止时间:	*** * : *
质疑截止时间:	*** * : *	澄清、修改、答疑截止时间:	*** * : *
递交文件截止时间:	*** * : *	开标时间:	*** * : *
文件获取地点:	线下
开标地点:	地铁大厦

招标人信息

采购单位名称:	(略) 有限公司	采购单位地址:
联系人:	郭小姐	联系电话:	***

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