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(略)

新世纪花苑物业选聘项目

根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、 (略) (略) 《业主 (略) 指导规则》、《新世纪花苑小区物业选聘方案》，并结合《新世纪花苑业主大会议事规则》的相关规定，对新世纪花苑物业 (略) 公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

* 、物业选聘项目编号:FY-XSJHY- ***

* 、物业选聘项目概况:

新世纪花苑小区位于。

东至：古墩路；南至：围墙；

西至：围墙；北至：灯彩街。

本物业管理区域情况：物业总占地面积 * 9平方米，物业总建筑面积 * 2平方米，其中住宅收费面积 * 4. * 平方米，商铺收费面积 * . * 平方米。地面公共车位 * 个。物业管理用房建筑面积 * 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为 * 平方米。

物业服务收费标准：多层住宅物业费：0. * 元/月·平方米-0. * 元/月·平方米，商铺物业费：0.9元/月·平方米-1.5元/月·平方米，参选企业根据以上物业费 (略) 提供物业服务标准和服务方案。（参考：现物业服务费用：多层住宅物业费：0. * 元/月·平方米；商铺物业费：0.9元/月·平方米（不含能耗费，门前 * 包费））。注： (略) 每年会根据检查及抽查结果分 * 次将 * 万元经营性收益用于补贴物业费。

* 、选聘资格与条件:

（ * ）参选企业必须符合下列要求：

1、物业服务内容及服务标准：不低于 (略) 市菜单式 * 级物业服务标准；

2、注册资金 * 万元以上，独立法人，在杭范围内有在管住宅项目在4个（含）以上或在管住宅项目总面积 * 万方以上。

3、自企业开办以来无欺诈 (略) 为，参选人不得为“信用中国”网站（www.credi *** ）中列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单的参选人，不得为中 (略) （www.ccg *** ）政府采购严 (略) 为记录名 (略) 门禁止参加政府采购活动的参选人（处罚决定规定的时间和地域范围内）。

4、拟派项目经理具有2年以上住宅项目经理管理经验（有资质，提供证明原件）；无不良执业记录；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同 * 人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、不允许挂靠、不接受联合体参选、 (略) 旗下物业服务企业同时报名参选；

7、中选企业不得打包转包给其他企业。

（ * ）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

项目经理具有2年以上同类型项目经理管理经验（ (略) 保缴交证明 * 个月），具有项目主任（经理）上岗证及项目经理简历（提供项目经理上岗证原件及复印件、项目经理简历及上岗证复印件盖公章）。

（ * ）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业选聘会务费用人民币 * 0元由中选企业承担；如第 * 轮业主大会未有双过半物业服务企业产生，则需增加 * 轮得票数最高物业服务企业单独表决的业主大会，会务费用人民币 * 0元仍由中选企业承担。会务费由中选企业于选聘人发出中选通知之日起3天内（自然日）交付。

2、物业服务质量履约保证金不低于人民币 * 万元；

3、本次物业选聘代理费参照浙价服【 * 】 * 号规定的标准计算，由中选企业承担，并与会务费同时交付。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

* 、参选报名须知：

（ * ）报名时间： * 日起至 * 日 * 时止。

（ * ）报名地点： (略) 市 (略) 区滨文路 * 号川山 * 众创园3号楼 * 室，联系电话：李先生 电话： ***

（ * ）报名资料：法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在杭范围内有在管住宅项目在4个（含）以上或在管住宅项目总面积 * 万方以上合同复印件(首页、面积页及尾页）、提供“信用中国”网站无违法失信查询记录页面截图、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，承诺书，物业服务企业报名登记表等以上文件须加盖参选企业公章。注：报名纸质资料递交上述报名地点，需同时递交电子资料至邮箱： * q.com。

（ * ）选聘文件（资料费）售价:人民币 * 元整，售后不退。(资 (略) 账户，发票在递交参选文件时统 * 发放)；

* 、参选文件提交时间与地点

（ * ）参选文件提交开始时间: * 日 * 时（ (略) 提交）

（ * ）参选文件提交截止时间: * 日 * 时（ (略) 提交）

（ * ）参选文件资格审核时间: * 日 * 时

（ * ）参选文件提交地点:新世纪 (略) 。

（ * ）参选保证金及交付方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序及开选演讲以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金:人民币 * 万元整(须在 * 日 * 时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

3、 (略) 往来款形式

4、保证金 * 经缴纳，如无不可抗力退出参选的， (略) 参选保证金。

（ * ）各类款项支付：

1、 (略) 转帐方式交付。

2、交付时应注明款项名称或用途。

3、参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

参选保证金及资料费交付方式:银行转账（注明：新世纪花苑物业选聘参选保证金/新世纪花苑物业选聘资料费）等方式汇入

账户: (略) (略)

(略) ： (略) (略)

账号: ***

（ * ）参选联系方式等

李先生 电话： ***

（ * ）书面质疑请盖章确认于 * 日 * 时前发送至邮箱: * q.com （明确质疑内容与范围，以及截止时间与修改后的参选文件递交时间是否适合再斟酌）。

（ * ）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。

（十）相关公告( (略) 、 (略) 等) (略) 宣传栏、小区业主微信群、微信（网络） (略) 发布。

特此公告!

附件：《物业服务企业报名登记表》

《承诺书》

(略) 新世纪花苑 (略)

* 日

抄送： (略) 区

附件信息:

• 物业服务企业报名登记表.docx

  * .5 KB

• 承诺书.docx

  0.1 KB