浙江招标网

(略) 经济技术开 (略)

拍卖公告（第 * 次）

( * )浙 * 执 * 号

(略) 经济技术开 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 经济技术开 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 经济技术开 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 市经济技术开发区滟澜园丽轩7-2- * 室

1.标的物范围

根据估价委托人提供的委托资料，纳入本次评估范围的标的物为 (略) 经济技术开发区滟澜园丽轩7号楼2单元 * 室住宅房地产，建筑面积为 * . * 平方米，包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、固定装修、室外附属工程及与标的物房地产不可分割的满足其合理功能需要的其他功能设施。土地以出让方式取得，终止日期为 * 日。

2.标的物权利登记状况

根据《 (略) 市不动产登记信息查询记录》（编号：HZSQ *** 、Q *** ），标的物权利状况及分析如下：

1. 房屋权利状况

（2）土地权利状况

（3）他项权利设立情况

根据估价人员查询获取的权属资料显示标的物已设立抵押登记，至价值时点，此项抵押他项权利尚未注销，根据估价目的，本次评估不考虑设定的他项权利对该价值的影响，在此提请报告使用者注意。

（4）其他特殊情况

根据估价人员查询获取的资料获知，至价值时点，标的物已被查封，根据估价目的，故本次评估不考虑查封 (略) 价值的影响，在此提请报告使用者注意。

3.标的物基本情况

（1）建筑物实物状况

◆建筑物状况： (略) 在建筑物滟澜园（小区又名 (略) 滟澜山）丽轩7号楼，钢混结构，共 * 层（含地下2层），建成于 * 年，约 * 成新。外墙采用干挂石材，整体保养较好。

◆标的物房屋状况：标的物为该 * 十 * 层（含地下 * 层）钢混结构建筑物之第 * 层住宅用房，建筑面积为 * . * 平方米。 (略) 为 * 梯 * 户、楼层形式为标准层、中间套、现户型为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫 * 阳台，其中 * 室、厅朝南；厨房朝东； * 卫居中。标的物装修现状为简单装修，室内、厅地面铺设木地板，墙面乳胶漆饰面，顶部均为石膏板吊顶；厨房、卫生间地面铺设地砖，墙面贴墙砖，顶部扣板吊顶。室内通风、采光较好，水、电、宽带、有线电视等线路设施齐全，房屋总体使用与保养状况较好。

◆标的物利用现状：标的物至价值时点空置中。

（2）土地实物状况

标的物坐落于 (略) 经济技术开发区滟澜园丽轩7号楼2单元 * 室，所在地块东临上沙路，南临华景街，西 (略) 达南路，北近学林街，地块呈较规则形状，水文地质条件较好，土壤无污染，环境质量较好，地质坚实，承载力适于建筑，地下水水质未发现污染，无不良地质现象。至价值时点，该宗地外达到“ * 通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内达到“ * 通 * 平” （通上水、通下水、通电、通路、通讯、 (略) 地平整）。

4.区位状况描述与分析

区域状况主要包括位置状况、交通状况、环境状况、公共配套状况、区位状况及规划条件、区域状况分析等，本次主要分析如下：

【特别提醒：本公告介绍内容来源于 (略) 嘉华房地产土 (略) 有限公司出具的浙嘉评房字( * )第Q *** 号评估报告，仅作参考， (略) 实物为准】

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度 * 0元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述房地产的 (略) 咨询和组织看样等工作，看样时间根据预约情况由“来拍法服”统 * 安排，联系电话 *** 、 *** 或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， (略) 承担。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理。本次标的物的评估价格中不 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费， (略) 有权人（ (略) 人）应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等，买受人负担印花税、契税。 (略) 人应负担的本次变价产生的税费， (略) 缴 (略) 门出具的缴 (略) 法院申请退还垫付的税费。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解。对过户政策有疑问的， (略) 向房地产登记 (略) 咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年6月 (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金 * 万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名： (略) 经济技术开 (略) ， (略) ： (略) (略) 经济技 (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。（注：缴纳 (略) 银转账、银行柜台 (略) * 楼大厅财务窗口刷卡支付，切勿使用支付宝转账）

十、竞 (略) 贷款需求的，竞 (略) 贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日 (略) 咨询办理贷款业务：
1、 (略) (略) 经济及技 (略) ，联系人：章先生，联系方式： *** 、 *** 。
2、 (略) 杭 (略) ，联系人：张听，联系方式： *** 、 *** 。
3、 (略) (略) ，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式： *** 、 *** 。
4、 (略) (略) (略) ，联系人：黄兆洪，联系方式： *** 、 *** 。
5、 (略) (略) ，联系人：王宁， *** 。
6、 (略) (略) ，联系人：王菁菁， *** 。
也可向 (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 咨询。

咨询看样安排联系电话： *** 、 *** （来拍法服）。看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话： *** 、 *** 监督电话： *** 。

联系地址： (略) 经济技术开发区海达南路 * 号C座

(略) 经济技术开 (略)

* ○ * ○年 * 月 * 日