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公告摘要
竞买公告
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竞买公告
(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ *** ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的物: (略) 市 (略) 区金星桃源居 * 幢1单元 * 室房地产。
（ * ）房地产位置
标的物为位于 (略) 市 (略) 区金星桃源居 * 幢1单元 * 室房地产。本次评估建筑面积为 * . * 平方米，土地使用权面积为3.7平方米。 * 至：东至秋悦路，南至桃源街，西至云锦路，北至沈半路。
市政基础设施齐全，具备了“ * 通 * 平”的条件（即：通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气等）。
2、房地产权益状况
（1）标的物房地产权益登记状况如下表：
| 不动产坐落 | (略) 区金星桃源居 * 幢1单元 * 室 | ||||||||
| 用途 | 城镇住宅用地/住宅 | 建筑面积 | * . * ㎡ | 土地使用权面积 | 3.7㎡ | 使用期限 | ———— | ||
| 宗地号 | ---------- | ||||||||
| 不动产状况 | 权利人 | 蒋XX | |||||||
| 权证号（证明号） | 浙（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号 | ||||||||
| 权利类型 | 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 | 权利性质 | 划拨/农转居公寓 | ||||||
| 共有情况 | (略) 有 | 登记日期 | * 日 | ||||||
| 权利状态 | 现状 | 转移/注销时间 | ---------- | ||||||
| 附记 | 1、农转居公寓；2、本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共同共有 | ||||||||
3、房地产现状
房地产位于 (略) 市 (略) 区金星桃源居 * 幢1单元 * 室，钢筋混凝土结构，建成年份为 * 年。建筑总层数 * 层（含地下2层），房产位于第6层，所在单元两梯 * 户，标的物建筑面积为 * . * 平方米， (略) 为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫，朝南，中间套，通风 * 般，采光较好，该房屋通水、电、卫，现场查勘时有租客使用，维护保养情况较好，房屋成新度为9.5成新。
房屋装修情况：该房屋外墙为干挂石材和涂料饰面，窗户为彩钢窗，外门为防盗门，室内厅地面铺地砖，墙面贴墙纸；卧室地面铺木地板，墙面贴墙纸；厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖；室内装修程度为简单装修。
（详细情况请见附件评估报告）
评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： * 万元，增价幅度 * 元（或整倍数）。
特别提醒:
1）根据《 (略) 省 (略) (略) 关于 (略) 络司法拍卖、变卖工作指引》的通知， (略) 中第 * 条和须知中第十 * 条关于税费负担的问题。标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）
2）该房产可能存在的物业、水电煤等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；
3）标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；
4）标的物为农改居公寓，土地性质为划拨，其交易与普 (略) 区别，标的物过户可能需要缴纳土地出让金和相关税费。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。
5）上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 省 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日下午3时 * 分至下午3时 * 分。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 勘验。联系电话： *** 。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。
(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。
* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
https:/ *** #q1
(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额 * %以上的首付款（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) ； (略) ： (略) ；银行帐号： *** ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
十、拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：
1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 省 (略) 市 (略)
(略) ： (略)
收款账号： ***
2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https:/ *** #q8）
十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。
十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) 省 (略) (略) 是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https:/ *** 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：贺同志， *** 或 *** 。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： *** （汪法官）
*** （ (略) ）
本规则其他未尽事宜， (略) 。
监督电话: ***
联系地址： (略) 市之江路 * 号。
(略) ： *** 0
竞 (略) 贷款需求的， (略) 咨询。
(略) 杭 (略)
联系地址： (略) 市 (略) 路 * 号。
联系人：胡先生 电话： *** (个人贷款)
联系人：林先生 电话： *** (公司贷款)
(略) (略)
联系地址： (略) 市钱江路4 (略) 1楼。
联系人：王先生 电话： ***
(略) (略) (略) (略)
联系地址： (略) 市建国中路 * 号2楼。
联系人：沈女士 电话： ***
(略) (略) (略)
联系地址： (略) 市 (略) 路 * 号.
联系人：郑女士 电话： *** (个人贷款)
联系人：冯先生 电话： *** (公司贷款)
(略) (略)
联系地址： (略) 市教工路 * 号。
联系人：洪先生 电话： ***
(略) (略) 经济技 (略)
联系地址： (略) 经济技术开发区6号大街3号 (略)
联系人：黄先生电话： * - ***
(略) (略)
联系人：车女士电话： ***
(略) (略) (略) (略)
联系人：杨女士电话： ***
(略) 联合 (略) (略) (略)
联系人：章女士 电话： ***
联系人：钱先生 电话： ***
(略) (略) (略)
联系人：高先生 电话： *** 、 ***
联系人：何先生 电话： ***
(略) (略)
联系人：沈先生 电话： *** 、 ***
联系人：郑先生 电话： *** 、 ***
(略) (略)
联系人：沈先生 电话： *** 、 ***
联系人：潘先生 电话： *** 、 ***
(略) 市 (略)
* 〇 * 〇年 * 月十 * 日
咨询电话：400-810-9688
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
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