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拍 卖 公 告

(略) 市江 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市江 (略) (略) (略) 络平台上(网址：https:/ *** ；户名： (略) 市江 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 区月塘路 * 弄5号 * 室

本次拍卖对象为位于 (略) 市 (略) 区月塘路 * 弄5号 * 室，用途为居住房地产，建筑面积 * . * 平方米，宗地（丘）面积 * 7. * 。权证号:沪( * )宝字不动产权第 *** 号，拍卖对象建成于 * 年，为钢混结构 * 层建筑， * 梯两户。

该不动产 (略) 镇单 * 住宅，土地使用权种类为（出让）；权属人为折凤霞，权证号为：沪( * )宝字不动产权第 *** 号，登记日期： * 日。土地使用权使用期限： * 日至 * 日止。已腾空。本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件《 (略) 司法拍卖房屋交易税费简介》（税 (略) 提供，仅供参考）。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统 * 安排）。联系电话： *** , *** 或登 * 访问www.lai *** “来拍法服”网站、关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金， (略) 人负担。 (略) (略) 门出具的出卖方已纳税费票据， (略) 申请退还已垫付土地出让金。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。

为了 (略) 人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（7日内） (略) 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、对上述标的权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** ,联系人：项法官。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** 拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

* 、拍卖剩余价款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 市江 (略)

(略) ： (略) 杭 (略)

收款账号： ***

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

特别提醒： (略) 付款方式支付剩余价款。

十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托 (略) (略) 辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，联系电话： *** , *** 。

(略) ： *** 0

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话: ***

法院监督电话: ***

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区新塘路 * 号。

(略) 市江 (略)

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