滨江区东方郡第三届业主委员会，就欣盛东方郡小区物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业管理公司前来竞选。

一、选聘项目编号：2019(YN)DFJ-WYXP-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求：

1、企业必须符合下列要求：

（1）注册资金须在人民币 1000万元及以上以及曾具有物业服务企业一级资质证书的独立法人；

（2）自2017年1月1日以来具有在管单个项目建筑面积30万平方米及以上的住宅小区物业服务项目业绩不少于中国采招网（bid center.com.cn）?2个。

（3）通过质量管理、环境及职业健康安全管理体系认证并在有效期内；

（4）竞选人自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市政府主管部门黑名单，近5年来未被行业（住建）主管部门处罚等；

（5）不接受联合体参与本次选聘。

（6）单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加本次选聘。

2、拟派的项目经理必须符合下列要求：

（1）具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》；

（2）承担过 2 个及以上同类物业管理服务项目（以物业服务合同为依据）；

3、能承诺一级财务独立规范建账。

4、能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题。

5、本小区现物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：

A、承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起20天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金。

B、承诺若中选则由业委会委托的第三方负责承接查验，费用由中选物业服务企业承担。

6、在杭州有在管的楼盘，以供业委会现场考察。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

五、选聘截止时间：2019年10月8日12:30止（北京时间）。

六、竞选文件提交地点：拱墅区长阳路447号三楼会议室（电话：86020207）

七、竞选时间：2019年10月8日下午13:00时（北京时间）。

八、竞选地点：拱墅区长阳路447号三楼会议室。

九、竞选保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币200000.00元整，缴纳保证金凭证单需与竞选文件一并提交。

交付方式：电汇，汇入（业委会委托）以下账户：

十、其他事项

1、购买选聘文件时须提交以下的资料（提供复印件的，复印件需加盖公章）：

十一、联系方式

联系人：钟小姐  联系电话： 86020207    邮箱：wyzxlyl@163.com  

本次公开选聘物业服务企业评分排名顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后为准。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘。