温州市瓯海区都府园小区业主委员会就都府园物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业管理公司前来竞选。

一、招标编号：2020（YN）DFY-WYXP-01

二、招标项目概况（内容、用途、数量）：

三、投标人资格要求：

1、投标人资格要求：

1)基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】 24 号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2)公司具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单；

3)公司成立年限不低于3年；具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

4)在管楼盘不低于5 个（含 5个），同等楼盘面积不少于6 万平方米管理经验不少于 1 个（含 1个）；

5)注册资本金不低于1000万（含 1000万）元以上；

6)特定条件:无特定。

2、拟派的项目经理要求：

1）具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》；

2）具有大专及以上学历或者中级以上职称，有3年以上从业经验（其中至少1年以上高层住宅管理经验），承担过1个及以上同类物业管理服务项目，并在近1年获得过本企业 1 次以上优秀员工等同类型嘉奖；无不良执业记录；

3、能承诺一级财务独立规范建账。

4、能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题。

5、承诺支付本次业主委员会聘请第三方机构进行业主大会会务服务费用（物业选聘）。由业主委员会垫付给第三方，之后由中标支付给业主委员。

6、本项目不接受联合体竞选。

7、在浙江省地区有在管的楼盘不低于 1 个（含1个），以供业委会现场考察。

选聘文件的发售时间及地点等：

1、招标报名时间：

2020年12月 11 日09：00起至2020年 12 月25日17：00时止（双休、节假日除外）。（线上报名网址：www.zgwyzxw.cn)

2、选聘文件发售时间：

2020年12月11日09：00起至2020年12月25日17：00时止。

3、选聘文件发售地点：

杭州市下城区海蓝财富中心南楼 10 楼 1004（0571-86708259）。

五、材料提交截止时间：2020年12月30 日17：00时止。

选聘文件提交地点：

温州市瓯海区茶山街道都府园业委会  徐主任：13676720979 。

选聘文件售价（元）：现金500元（售后不退）。

六、开标时间：2020年12 月 31 日13：30时。

七、开标地点：

温州市瓯海区茶山街道都府园会所三楼会议室。

八、投标保证金及交付方式：

投标保证金：人民币100000.00 元整，须在开标前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。

交付方式：电汇，汇入（业委会委托）以下账户。

收款人：杭州云耐招标代理有限公司

开户行：杭州银行香积寺路行

账号：3301 0401 6001 2039 460

九、其他事项

1、购买选聘文件时须提交以下的资料：

1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；

2）中国采招网（bidce nter.com.cn,）企业法人营业执照复印件加盖公章；

3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章。

十、联系方式

业委会联系人：徐主任；  13676720979

招标代理公司联系人：张小姐  联系电话： 0571-86708259

邮箱：wyzxlyl@163.com

本次公开招聘物业服务企业评分排名顺序以投标人缴纳投标保证金的先后为准。

                                         茶山街道都府园业主委员会

                                              2020年12月11日