关于义乌工商职业技术学院校内学生生活服务区等经营服务用房的招商公告

根据有关法律法规规定，义乌工商职业技术学院就学校香樟书院商贸综合体项目面向社会公开招租，欢迎符合资格要求的个体或企业合作联营。

一、项目概况

1.义乌工商职业技术学院香樟书院位于浙江省义乌市学院路9号，目前在校生3000余人。为进一步满足学院师生需求，拟引进包含超市、茶饮类、休闲类等业态的校内综合商业体。

2.物业所有方：义乌工商职业技术学院

  委托运营方：浙江新宇贸易有限公司

3.各商铺合同期限：5年。签订之日起至2026年7月31日止后协商续约。

3.商业用房经营种类：餐饮速食、文印、烘焙、咖啡、奶茶、水果等。

4.招租说明表

注：1.必须在综合体内部规定位置营业，未经许可，不得在经营场所之外从事营业活动。

2.联营商铺按照法律、法规及教育行政主管部门的相关要求开展经营活动，在校方统一管理的基础上为师生提供服务。

3.基本建设已完成，综合体内已通水、通电、通网，联营商可根据需要报方案经运营方批准后改造，且须符合水电排污的相关规定；须服从学院信息化与资产管理部对网络的统一管理。

二、功能需求

商贸综合体主要功能模块与要求

1.时鲜水果品牌店：国内连锁品牌企业。

2.咖啡、奶茶品牌店：国内连锁品牌企业。

3.早餐速食品牌店：在行业内具有一定的认知度。

4.文印室：具有编辑、打印、复印等功能。

三、经营要求

1.承包期限：自合同签订之日起至2026年7月31日止。

2.联营商所有工作人员必须遵守运营方各项规章制度。

3.联营商必须坚持为师生服务的宗旨，每学期由运营方牵头组织相关部门对服务质量进行监督考核，连续两次考核不合格的，运营方有权终止合同。

4.联营商负责经营场所周边的环境卫生，必须每天及时清扫，保持干净整洁；负责对经营场所周边进行定期的防鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑等工作；联营商的经营行为必须接受运营方和校方卫生监督等执法部门的检查和监督（卫生、安全、治安、消防等方面）。如运营方或卫生等执法部门提出相应的整改措施，联营商应无条件地服从，整改的全部费用由联营商负责。如联营商不整改，运营方有权让联营商停业整顿，不在规定时间内整改、整顿，运营方有权终止合同。

5.联营商应保证商品经营符合国家、行业及运营方的相关标准要求；所售货物必须保证为通过正规渠道进货的合格产品和有效期内的产品。因经营不当引起的食物中毒、安全事故等所造成的一切经济损失，由联营商自行负责，并负全部的经济责任和法律责任，同时运营方有权终止合同。

6.联营商应确保价格合理、稳定，并接受价格监督。

7.联营商应确保建筑结构、设备设施原状不变。若联营商需要改造，须经运营方同意，装修费用由联营商自行承担。

8.运营方有偿给联营商提供水、电，水电费用由联营商自行承担，按学校规定标准收取，按学期结算。

9.联营商需自行配置POS卡机，师生采用校园卡结算的，开具正式发票每月定期到学校计划财务处结算；

10.禁止经营：烈性酒、大功率电器、香烟、打火机、蚊香、管制刀具等商品。

四、付款方式

租赁费用一年一付，合同签订生效后，于15个工作日内向运营方缴纳第一年场地租赁费用；余下年份场地租赁费用于当年的合同生效日前向运营方缴纳当年场地租赁费用。

五、联营商要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的对联营商主体的要求的企业法人或个体工商户或自然人，且近3年内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及安全责任事件。

2.近五年与高校相关经营过程中曾拖欠房租、水电费的供应商，不具备报名资格。

六、综合体平面图 

七、联系方式和联系人：杭州市西湖区古墩路702号赞宇大厦9楼浙江新宇贸易有限公司 ；联系人：石云峰

浙江新宇贸易有限公司

2021年 8月19 日