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项目名称

(略) D座、 (略) 分铺面招租

项目编号

QY *** HN *

挂牌起始日期

***

挂牌截止日期

***

标的

概况

标的坐落

海 (略) 路4号。

基本属性

标的名称

所在层数

面积（㎡）

挂牌底价/
第 * 月租金（元）

保证金（元）

最小加价幅度(元)

限时竞价时间

(略) D座 * 楼

2

* . *

* 6

* 0

*

* 日9： *

(略) E座 * 楼 * 号

1

* . *

* 5

* 0

*

* 日9： *

(略) E座 * 楼 * 号

1

* . *

* 4

* 0

*

* 日 * ： *

(略) E座 * 楼 * 号

1

* . *

* 8

* 0

*

* 日 * ： *

(略) E座 * 楼

2

* . *

* 5

* 0

*

* 日 * ： *

租赁总面积

* . * 平方米

租赁期限

5年

租金支付方式

租金每季度 * 付，先支付租金后使用。

租金递增方式

每年在上 * 年租金基础上递增3%

装修期限

3个月

承租押金

3个月的租金总额。

房屋现状

标的状态

毛坯

是否设置原承租人优先权

无

配套、环境、交通、亮点

本次招租铺面位于海 (略) 路4号， (略) ，交通便利， (略) 、 (略) 距离不足2公里，商业氛围浓厚。周 (略) 、 (略) (略) 校区以及密集的住宅区，客流量大。

其他情况

1、 (略) 于空置毛坯状态。 (略) 广场D座又名中国 (略) 科技成 (略) 。 (略) E (略) (略) 。

2、本项目以现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

租金底价

见上表

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) 中 (略)

组织机构代码证号： *** B

注册地： (略) 省中国 (略) 华 (略) 院内

法定代表人： 范武波

机构性质： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有招租权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策文件

(略) 常务会纪要第9期

行为批准或备案机构

中国 (略)

特别

告知

1、目前，招租房屋未办理房屋产权证。

交易

条件

交易价款支付方式

(略) 要求及合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、本项目招租按房产现状出租，竞租人应缴纳竞租保证金见上表，公告期内须到达海 (略) 指定账户。确认为承租方后，需缴纳3个月的租金作为押金。押金从竞租保证金中抵扣，多退少补。

3、本项目招租期限为5年，其中本次挂牌成交价为月租金，以挂牌成交价为基础。租金按季度支付，先支付后使用。首月租金签订租赁合同生效后 * 个工作日内支付。 (略) 期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

4、本项目承租方不得将承租房屋用于经营餐饮等对环境污染、噪音 (略) 业以及国家明令禁 (略) 业经营项目，不得从事非法活动。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成投诉、 (略) 门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

5、本项目招租装修过渡期为3个月。

6、承租方 (略) 改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审 (略) (略) 门批准后方可施工。施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
7、招租方负 (略) 工作。 (略) 之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
8、招租方和承租方应缴纳的交易服务按5年总租金计算，如采取协议方式成交的，由承租方承担双方应缴纳的交易服务费，即总租金的1%；如采取竞价方式成交，承租方应缴纳的交易服务费为总租金的2.5%。

9、确认为承租方后5个工作日内按照招租方提供的房屋租赁合同文本签订合同，否则视为违约。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：5年。
2、竞租保证金：报名参与竞租需缴纳保证金见上表，公告期内 (略) 指定账户。保证金采取“ * 对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金可在相同保证金资产中滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金 * 个工作日内无息退还。
3、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。
4、押金及租金支付：租赁押金按3个月的租金总额计算。租金每季度 * 付，先支付租金后使用， (略) 期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
5、确认承租方方式：本 (略) 络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，若享有优先承租权人摘牌的， (略) 使优先权人及最高报价者，按以下方式确认承租方：
(略) 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；
(略) 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。报价最高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。
(略) 使优先权人、最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，房屋限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动延续 * 秒， * 秒后无新报价， (略) 络竞价活动结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到 * 家意向竞租者，报价后即为摘牌方。
7、行使优先权人、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金 * 个工作日内无息退还。

交易

指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

海 (略) 路 (略) D座、E座。

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日

报名手续

㈡ 报名方式 网上报名

㈡报名手续 竞租人需在 * 日 * :0 (略) (略) 网站（www. *** ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。竞 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。

报名须提交如下材料：

1.填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

㈢注意事项

1. (略) 下载并填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。

2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易 (略) 审核。成交后，承租人凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

3.竞租人缴纳保证金须以注册会员 (略) 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

如竞租人有以下违约情形之 * ，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、 (略) 约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的；
(略) 指定缴纳保证金帐户：
户名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： * * * * *
或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度

* 元

自由竞价时间

见上表

延时竞价周期

*

服务费

招租方和承租方应缴纳的交易服务按5年总租金计算，如采取协议方式成交的，由承租方承担双方应缴纳的交易服务费，即总租金的1%；如采取竞价方式成交，承租方应缴纳的交易服务费为总租金的2.5%。

附件下载

1、《承租申请表》
2、《 (略) 络竞价须知》
3、《房屋租赁合同》范本

联系

方式

(略)

(略) ： 麦先生 * 8 (略) ： 李女士 ***

传真电话： ***

(略) ：李女士 ***

技术支持

徐先生： ***

咨询时间

自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日）

单位地址

(略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略)

其 他