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中标结果正文



(略) 呼北高速公路 (略) 至鄂湘界 (略) （以下称采购人）由于工作需要，拟 (略) 内保安、保洁绿化、水电维修等物业管理服务项目通过询价方式选择服务商，现邀请符合条件 (略) 报价。

* 、采购方式：公开询价。

* 、资金来源：企业投资、银行贷款。

* 、采购服务内容：

保安服务4人，负 (略) 内全天 * 小时巡逻、秩序维护工作，做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全保卫工作；确保无其他未经允许的 * 切活动。

  保洁服务4人，负 (略) 内、主办公楼、附属办公楼及宿舍楼、 (略) (略) 分清扫保洁； (略) 内树木植物、绿化带的修剪维护；

  水电维修服务1人， (略) 内、主办公楼、附属办公楼及宿舍楼、职工餐厅及相关水电设备设施日常维护及相关工作，含安保、消防设备设施实施维护。

注：保安、保洁、绿化、水电应 * 岗专职，不得 * 人多岗，相关管理要求见后述内容。

* 、服务周期：本项目服务周期 * 年。

* 、报价人的资格要求：

资格审查采用资格后审方式， (略) 具体审查投标人是否 (略) 合同义务的能力和条件， (略) 要求的报价人才能通过资格审查：

1、服务商须符合《政府采购法》第 * 十 * 条规定条件；

2、服务商须是中华人民共和国境内登记注册、且具有独 (略) ，具备合法有效的工商营业执照（具有本项目的经营范围）、税务登记证、组织机构代码证（“ * 证合 * ”均可）。

3、服务商应具备公安机关颁发的保安服务许可证。

4、服务商须具有满足本项目设备、人员及服务能力，近 * 年（ *** ）无不良信用记录。

5、不接受联合体报价。

* 、服务地点： (略) 呼北高速公路 (略) 至鄂湘界 (略)

* 、报价要求:

1、所有报价以人民币报价，报价人要按询价函中的要求填写单价、总价及其他事项，并由法定代表人或授权代表签署（若为授权代表签署，需要提供法定代表人签署的授权书原件并加盖公章）

2、询价人设定本次物业管理服务的报价总价最高上限为：￥ *** . * 元   （大写人民币： * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元整）。报价人报价的总价应低于最高限价，否则其报价将不予接受。

3、最高限价中已包含 * %暂列金，不作为竞争性报价依据， (略) 过程中有可能发生的调整，暂列金由询价人决定是否动用，动用多少，或者根本不予动用，详见附件2报价 * 览表。

4、请报价人务必于 * 日下午 * ： * 前将符合要求的报价书密封送至 (略) 呼北高速公路 (略) 至鄂湘界 (略) * 室。 (略) 有 (略) 现场开标和唱标。

5、执行技术标准： (略) 业推荐标准。

6、包装要求：密封包装。

* 、报价人必须密封提供报价文件 * 套（正、副本），报价文件应包括如下内容： 

1、报价函（加盖公章）

2、报价 * 览表（加盖公章）

3、服务承诺书（加盖公章）

4、报价人资格证明文件

（1）营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“ * 证合 * ”（ 扫描彩色复印件并加盖公章）

（2）公安机关颁发的保安服务许可证（ 扫描彩色复印件并加盖公章）

（3）法定代表人资格证明文件及身份证复印件（加盖公章）（格式见附件9）

（4）法定代表人授权委托书（如果为授权代表签署时需要提供，并加盖公章）；（格式见附件 * ）

5、报价人基本情况

6、保安、保洁绿化、水电维修服务方案、管理制度

7、本项目安排服务人员 * 览表及拟任项目负责人简历

8、法定代表人资格证明书/法定代表人授权书

近 * 年（ * 年7月- * 年7月）无不良信用证明材料

* 、评审办法和中标方式。

1、评审办法

本次询价评审小组将 (略) 门主要管理人员等共同组成。评审采用经评审的综合得分评标法，即通过符 (略) 有报价人综合评分由高到低排序依次推荐中标候选人。

（1）评审小组对 (略) 符合性评审，符合性评审的内容包括：

a、符合询价文件对报价人资格要求；

b、报价文件齐全、报价函、承诺书、报价清单已加盖公章或签名；

c、报价未高于最高限价；

d、未对询价文件条款提出实质性修改或未响应。

（2）评审小组按报价人综合评分由高到低的顺序推荐1～3名中标候选人。若出现报价人评分相等且均满足符合性评审条件的，则按投标价低的、技术评估分高的、商务评估分高的顺序排列确定推荐报价人。

物业管理询价评分表
报价人：
项目	因素	权重	分值	说明
价格	报价	* 分		投标人报价得分＝（评标基准价/投标报价）×权重? (略) 文件要求且投标价格最低的投标报价。?
技术及服务	本项目物业服务方案	* 分		1、优： * - * 分（对服务内容理解全面，完全适合并优于项目需要）；?2、良好： * - * （理解服务内容，适合项目需要）；?3、合格：0- * （对服务内容缺乏全面理解，实施有风险）。
	人员素质、配备及资质	* 分		1、优： * - * 分（ (略) 文件要求，人员技能素质高，能很好地完成各项物业管理）；?2、良好： * - * 分（满足招标文件要求，人员技能素质尚可，能够完成各项物业管理）；?3、合格：5- * 分（ (略) 文件要求，人员技能素质有待提高，可能影响服务质量）。
	业绩	5分		1、优：5分（业绩优秀，3年内为政府或企事业单位提供过物业管理服务）；?2、良：3分（业绩良好，3年内为企业或单位提供过物业管理服务）；?3、合格：0-3分（业绩较差）。
商务	物业公司实力	* 分		1、优： * 分（财务状况良好、信誉较高、运作资金充裕）；?2、良好：5分（财务状况 * 般、有 * 定的信誉、资金保障尚可）；?3、较差：3分（财务状况较差、信誉较差、缺乏运作资金）。
总分
评分说明? 1、保留小数点后两位（按 * 舍 * 入原则）。? 2、评委评分?＝?商务得分?+?技术得分?+?价格得分。? 3、投标人综合得分说明：计算出各评委对该投标人综合得分平均值。 4、如果投标人综合得分相同，按下列顺序排列以确定将被推荐为合格的中标候选人：? （1）投标价低的；（2）技术及服务评估得分高的；（3）商务评估得分高的；? 5、 (略) 认为有必要，可以要求询价人介绍相关情况。投标人必须本着诚实信用的原则，实事求是地陈述。如发现 (略) 为，将取消其投标资格。
委员：

 

2、中标方式。

通过符合性评审且综合评分最高的中标，如排序第 * 的中标候选人放弃的，采购人可以依次确定排序第 * 、第 * 的候选人中标也可以重新询价。

十、中标人将与 (略) 呼北高速公路 (略) 至鄂湘界 (略) 签订服务合同。

十 * 、服务项目报价应 (略) 确定的询价 (略) 工作内容的价格体现。包括保洁绿化、保安人员、水电维修人员的工资、社会保险、考核奖、税费、管理费、福利待遇、服装及相关器材等费用。

十 * 、支付：物业管理服务费用按照季度支付，报价人应向询价人出具合法的增值税发票。

十 * 、争议解决

(略) 本合同引起的或与本合同有关的争执，合同双方应通过 (略) 协商解决；如协商不成双方同意 (略) 仲裁。 

十 * 、询价文件获取方式

有兴趣参与报价的供应商可以在 (略) 呼北高速公路 (略) 至鄂湘界 (略) 网站http:/ *** 下载。

十 * 、联系方式

采 购 人： (略) 呼北高速公路 (略) 至鄂湘界 (略)   

地   址： (略) 省 (略) 市中笔 * 路 * 号

联  系 人：王先生

电   话： ***

电     话： ***

 

                          (略) 呼北高速公路 (略) 至鄂湘界 (略)

                            * 日

 

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